Estimation théorique
Rue du Château,44360 Vigneux de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château,44360-Vigneux de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-26 | 8 | IMP DU CHATEAU | 6 | 136 | 384 | 480000€ | 3529€ |
2019-08-02 | 24 | LA BOUCARDERIE | 4 | 137 | 558 | 291000€ | 2124€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA BOUCARDERIE | 5 | 99 | 485 | 280000€ | 2828€ |
2020-11-10 | 2 | RUE METAIRIE DE LA BOUCARDERIE | 2 | 120 | 752 | 220000€ | 1833€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DE LA HAIE | 6 | 211 | 3604 | 640000€ | 3033€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DE LA HAIE | 4 | 100 | 927 | 277400€ | 2774€ |
2023-03-30 | 15 | RUE DU BOIS BLANC | 2 | 43 | 839 | 290500€ | 6756€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE LA VALINIERE | 5 | 84 | 874 | 388000€ | 4619€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DE LA VALINIERE | 4 | 98 | 871 | 310000€ | 3163€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DU BOIS BLANC | 4 | 83 | 680 | 315000€ | 3795€ |
2022-03-17 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 6 | 166 | 500 | 440000€ | 2651€ |
2019-08-05 | 32 | RUE DE LA VALINIERE | 7 | 165 | 971 | 307000€ | 1861€ |
2019-10-15 | 5 | IMP DES BOULEAUX | 6 | 139 | 997 | 400000€ | 2878€ |
2023-05-05 | 24 | RUE DE LA FREMIERE | 4 | 99 | 896 | 312000€ | 3152€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DE LA VALINIERE | 6 | 230 | 1003 | 510000€ | 2217€ |
2019-11-08 | 1 | IMP DE LA FERME | 4 | 123 | 635 | 235000€ | 1911€ |
2020-12-28 | 16 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 120 | 815 | 250000€ | 2083€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 80 | 710 | 307500€ | 3844€ |
2019-09-18 | 3 | IMP DE LA MINOTERIE | 5 | 113 | 0 | 295000€ | 2611€ |
2021-09-16 | 3 | IMP DE LA MINOTERIE | 5 | 113 | 1060 | 372500€ | 3296€ |
2019-09-03 | 29 | RUE DE LA VALINIERE | 6 | 151 | 543 | 340000€ | 2252€ |
2019-06-19 | 30 | RUE DE L AILLEE | 3 | 150 | 629 | 450000€ | 3000€ |
2023-01-10 | 28 | RUE DU MOULIN NEUF | 1 | 83 | 582 | 220000€ | 2651€ |
2021-10-08 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 164 | 904 | 450000€ | 2744€ |
2022-12-12 | 25 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 155 | 0 | 380000€ | 2452€ |
2019-09-10 | 5 | IMP DES HERBOULAIS | 4 | 105 | 422 | 312000€ | 2971€ |
2022-08-31 | 5282 | LA FAVRIE DU BOURG | 11 | 278 | 367 | 665563€ | 2394€ |
2022-05-12 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 115 | 811 | 400000€ | 3478€ |
2020-07-03 | 29 | RUE DU MOULIN NEUF | 8 | 226 | 1000 | 415000€ | 1836€ |
2021-07-21 | 5250 | LE BEZIER | 1 | 36 | 888 | 145000€ | 4028€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DU GRAND RIO | 5 | 95 | 500 | 270000€ | 2842€ |
2020-02-25 | 6766 | LA FREUZIERE | 3 | 120 | 322 | 76000€ | 633€ |
2021-10-04 | 46 | RUE DU MIRON | 3 | 59 | 0 | 193000€ | 3271€ |
2021-03-30 | 54 | RUE DU MIRON | 4 | 78 | 0 | 270000€ | 3462€ |
2023-06-26 | 12 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 143 | 804 | 525000€ | 3671€ |
2022-12-20 | 35 | RUE DU MIRON | 4 | 113 | 479 | 400000€ | 3540€ |
2020-12-02 | 37 | RUE DU MIRON | 4 | 80 | 317 | 270000€ | 3375€ |
2022-07-01 | 43 | RUE DU MIRON | 5 | 97 | 319 | 395000€ | 4072€ |
2019-10-10 | 32 | RUE DU MIRON | 4 | 82 | 459 | 260000€ | 3171€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DU GRAND RIO | 6 | 180 | 3977 | 362000€ | 2011€ |
2022-12-05 | 30 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 130 | 855 | 550000€ | 4231€ |
2020-10-26 | 6452 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 127 | 500 | 396805€ | 3124€ |
2021-01-14 | 18 | RUE DU MIRON | 4 | 81 | 574 | 305000€ | 3765€ |
2020-09-02 | 28 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 109 | 714 | 96000€ | 881€ |
2021-08-20 | 22 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 124 | 501 | 387000€ | 3121€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 149 | 501 | 435000€ | 2919€ |
2020-02-04 | 19 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 75 | 90 | 215000€ | 2867€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 130 | 199 | 392000€ | 3015€ |
2023-02-16 | 22 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 67 | 679 | 288000€ | 4299€ |
2019-06-19 | 12 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 90 | 554 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-16 | 15 | RUE DE L HERTAUDIERE | 3 | 69 | 0 | 196970€ | 2855€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DE L HERTAUDIERE | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DE L HERTAUDIERE | 4 | 90 | 0 | 178000€ | 1978€ |
2020-04-01 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 102 | 111 | 210000€ | 2059€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 128 | 122 | 300000€ | 2344€ |
2021-07-12 | 8 | ALL DE L'ANCIENNE CURE | 4 | 83 | 174 | 270000€ | 3253€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DE L HERTAUDIERE | 6 | 124 | 692 | 290000€ | 2339€ |
2020-10-21 | 8 | ALL DE L'ANCIENNE CURE | 4 | 83 | 174 | 255000€ | 3072€ |
2019-10-04 | 4 | ALL DE L ANCIENNE CURE | 3 | 50 | 86 | 156500€ | 3130€ |
2021-07-23 | 17 | PL DE L'EGLISE | 7 | 172 | 925 | 360000€ | 2093€ |
2019-08-30 | 5 | ALL DE L ANCIENNE CURE | 4 | 123 | 362 | 353100€ | 2871€ |
2022-05-13 | 4 | ALL DE L'ANCIENNE CURE | 4 | 70 | 73 | 162500€ | 2321€ |
2020-10-05 | 1 | RUE G. HERSARD DE LA VILLEMARQ | 8 | 166 | 848 | 484000€ | 2916€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES SAPEURS | 6 | 193 | 411 | 400000€ | 2073€ |
2019-09-12 | 6 | RUE FONTAINE SAINT MARTIN | 9 | 210 | 105 | 108000€ | 514€ |
2021-12-29 | 6715 | IMP SAINT MARTIN | 5 | 104 | 106 | 240000€ | 2308€ |
2020-06-25 | 1 | LOT LE PRE SAINT MARTIN | 6 | 151 | 954 | 345000€ | 2285€ |
2022-07-01 | 14 | RUE FONTAINE SAINT MARTIN | 4 | 59 | 39 | 150000€ | 2542€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 88 | 1129 | 355000€ | 4034€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DU PETIT PRINCE | 3 | 126 | 616 | 357000€ | 2833€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DU GRAND CALVAIRE | 3 | 89 | 220 | 265000€ | 2978€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DU PETIT PRINCE | 5 | 158 | 786 | 510000€ | 3228€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU GRAND CALVAIRE | 3 | 64 | 562 | 180000€ | 2813€ |
2023-01-09 | 6 | RUE DU GRAND CALVAIRE | 4 | 71 | 572 | 310000€ | 4366€ |
2020-01-29 | 8 | ALL DU CHAMP FLEURI | 5 | 138 | 799 | 330000€ | 2391€ |
2021-06-01 | 11 | IMP SALVADOR DALI | 4 | 151 | 494 | 525000€ | 3477€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 157 | 584 | 488000€ | 3108€ |
2020-01-10 | 11 | IMP SALVADOR DALI | 4 | 151 | 494 | 405000€ | 2682€ |
2021-07-27 | 18 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 4 | 74 | 679 | 248000€ | 3351€ |
2019-05-17 | 17 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 4 | 91 | 625 | 227500€ | 2500€ |
2020-05-27 | 3 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 5 | 108 | 537 | 257000€ | 2380€ |
2023-05-31 | 3 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 5 | 108 | 537 | 395000€ | 3657€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 72 | 546 | 190000€ | 2639€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 69 | 592 | 230000€ | 3333€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 180 | 666 | 324000€ | 1800€ |
2019-05-29 | 5 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 4 | 85 | 558 | 272000€ | 3200€ |
2021-03-01 | 22 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 125 | 702 | 400000€ | 3200€ |
2021-03-10 | 13 | RUE G. HERSARD DE LA VILLEMARQ | 4 | 93 | 898 | 402996€ | 4333€ |
2020-10-16 | 24 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 120 | 482 | 280000€ | 2333€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DE SEVIGNE | 7 | 162 | 453 | 280000€ | 1728€ |
2020-06-27 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 55 | 348 | 105000€ | 1909€ |
2022-04-25 | 6 | CLOS DE LA PETITE BRETONNIERE | 4 | 90 | 751 | 220000€ | 2444€ |
2020-10-05 | 11 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 98 | 266 | 246500€ | 2515€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 40 | 186 | 100000€ | 2500€ |
2019-07-29 | 10 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 5 | 98 | 749 | 246000€ | 2510€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 100 | 485 | 261000€ | 2610€ |
2021-09-01 | 25 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 93 | 358 | 298651€ | 3211€ |
2021-08-06 | 9 | ALL DES SPORTS | 4 | 82 | 521 | 286000€ | 3488€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 81 | 257 | 250000€ | 3086€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 79 | 222 | 230000€ | 2911€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 79 | 168 | 245000€ | 3101€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 180 | 1129 | 600000€ | 3333€ |
2022-06-09 | 8 | LOT DE LA BRETONNIERE | 7 | 114 | 953 | 385000€ | 3377€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 114 | 391 | 300000€ | 2632€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 77 | 0 | 258000€ | 3351€ |
2022-06-14 | 3 | IMP DES COURLIS | 4 | 126 | 527 | 366620€ | 2910€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 115 | 487 | 300000€ | 2609€ |
2022-02-07 | 12 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 79 | 275 | 260000€ | 3291€ |
2020-05-18 | 21 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 134 | 659 | 380000€ | 2836€ |
2022-01-27 | 12 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 132 | 611 | 370000€ | 2803€ |
2020-07-23 | 5 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 5 | 96 | 0 | 230000€ | 2396€ |
2019-08-02 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 157 | 1001 | 455000€ | 2898€ |
2020-05-15 | 11 | LOT DE LA BRETONNIERE | 5 | 116 | 832 | 270000€ | 2328€ |
2021-07-16 | 39 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 482 | 388400€ | 3107€ |
2022-12-05 | 35 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 89 | 98 | 270000€ | 3034€ |
2020-10-19 | 14 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 5 | 115 | 490 | 360000€ | 3130€ |
2021-05-18 | 2 | RUE TREVEZEL | 6 | 240 | 2226 | 605000€ | 2521€ |
2023-01-04 | 2 | RUE TREVEZEL | 6 | 240 | 2226 | 615000€ | 2563€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 106 | 602 | 275000€ | 2594€ |
2021-09-29 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 106 | 602 | 325000€ | 3066€ |
2019-07-29 | 27 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 169 | 833 | 400000€ | 2367€ |
2019-08-08 | 8 | IMP MENEZ-HOM | 4 | 225 | 1125 | 525000€ | 2333€ |
2022-01-17 | 8 | IMP DE LA BERGERIE | 5 | 126 | 812 | 320400€ | 2543€ |
2020-11-09 | 36 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 83 | 785 | 300000€ | 3614€ |
2021-02-09 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 173 | 1129 | 370000€ | 2139€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 105 | 701 | 410000€ | 3905€ |
2021-11-18 | 4 | ALL DE LA MALADRIE | 5 | 153 | 453 | 465000€ | 3039€ |
2020-05-14 | 42 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 190 | 500 | 564000€ | 2968€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 155 | 475 | 340000€ | 2194€ |
2021-02-01 | 68 | RUE DE NANTES | 5 | 98 | 223 | 182500€ | 1862€ |
2022-09-27 | 66 | RUE DE NANTES | 4 | 86 | 424 | 305000€ | 3547€ |
2023-05-04 | 8 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 87 | 800 | 340000€ | 3908€ |
2020-12-29 | 55 | ALL DES SPORTS | 4 | 115 | 1049 | 350000€ | 3043€ |
2019-09-11 | 65 | RUE DE NANTES | 6 | 92 | 164 | 217500€ | 2364€ |
2023-03-20 | 65 | RUE DE NANTES | 1 | 48 | 63 | 180000€ | 3750€ |
2022-09-27 | 8 | LES MOTTES | 8 | 140 | 3509 | 355770€ | 2541€ |
2023-05-31 | 57 | RUE DE NANTES | 5 | 100 | 769 | 140000€ | 1400€ |
2021-10-22 | 3 | RUE TREVEZEL | 7 | 106 | 1593 | 396000€ | 3736€ |
2022-12-07 | 52 | RUE DE NANTES | 5 | 98 | 47 | 210000€ | 2143€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 131 | 703 | 398000€ | 3038€ |
2019-06-17 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 503 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 503 | 184000€ | 2244€ |
2022-03-24 | 63 | ALL DES SPORTS | 4 | 100 | 580 | 79500€ | 795€ |
2022-03-24 | 63 | ALL DES SPORTS | 4 | 100 | 580 | 265000€ | 2650€ |
2020-07-01 | 7 | ALL DU BOSQUET | 5 | 137 | 562 | 320000€ | 2336€ |
2020-07-22 | 5296 | LA BILIAIS DENIAUD | 3 | 65 | 161 | 310000€ | 4769€ |
2019-12-23 | 17 | RES LA NOUE | 5 | 108 | 904 | 58750€ | 544€ |
2022-06-13 | 9 | RES LA NOUE | 7 | 163 | 1026 | 510000€ | 3129€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 105 | 996 | 295000€ | 2810€ |